Sylt-Westerland-Endhaus

"Endhaus direkt am Naturschutzgebiet im Süden von Sylt"

Daten

Preis
€ 475.000,00
Kategorie
Hausteile
Anzahl der Zimmer
4
Nutzfläche
134 m²
Provision
6 % vom Kaufpreis inkl. gestzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Strasse „Am Seedeich“ ist im südlichen Teil von Westerland, direkt am
Naturschutzgebiet, gelegen.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.


Das zu verkaufende Endhaus hat eine Größe von
ca. 134 m² die sich über vier Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,
in dem sich ein Kaminofen befindet.
Direkt angrenzend ist der großzügige Essbereich mit der offen gehaltenen Einbauküche.
Von dort gelangt man auf die östlich
ausgerichtete Terrasse, von der aus man einen
Blick in den sehr schön angelegten Garten und Zierteich hat.Ebenso befindet sich im
Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Die Gartenhütte bietet ausreichend Platz für
die Unterbringung der Gartenmöbel.
Ein direkter Zugang vom Garten zum Parkplatz
ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit
einer bodentiefen Dusche und einem WC.
Selbstverständlich ist hier ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres
Schlafzimmer, das durch zwei Dachflächenfenster
belichtet wird.

Im Untergeschoss befindet sich die Heizung
sowie zwei weitere Abstellräume.
Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt.

Das Haus wurde im Jahr 2006 grundlegend
renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde eine
Treppe in das Dachgeschoss neu eingebaut, eine
neue Brennwert Gastherme, die Fenster erneuert und die Dachflächenfenster eingebaut.


Direkt am Grundstück angrenzend sind zwei PKW-
tellplätze vorhanden.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück
erbaut. Die monatliche Zahlung beträgt EUR
223,68. Es besteht die Verpflichtung, dass
dort der Erstwohnsitz angemeldet wird.

Das Haus kann nach Absprache frei geliefert
werden.

Lage

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