Archsum Doppelhaushälfte unter Reet

Sylt/Archsum - Doppelhaushälfte unter Reet -NEUBAU -

Daten

Preis
€ 3.850.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
194 m²
Provision
3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück werden 2 Häuser mit Einzelhauscharakter in einer außergewöhnlichen Architektur und sylttypisch unter Reet erbaut. Es werden nur erlesene Materialien verwendet. Die Fußböden der Flure im Unter- und Erdgeschoss, die Funktionsräume und die Bäder werden einen exklusiven Natursteinbelag erhalten. In den anderen Räumen werden dreischichtige XL Eichenholzdielen, weiß geölt, verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen.

Das Haus 1 (Dauerwohnen) hat eine Größe von ca. 194 m² und Haus 2 (Ferienwohnen) verfügt über ca. 202 m², die sich über vier Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Gäste-WC, eine Diele mit Platz für die Garderobe und der Treppenaufgang. An die Einbauküche grenzt ein separater Abstellraum an, der sich ideal für z. B. einen Gefrierschrank oder auch zusätzliche Einbauten eignet.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Esszimmer als auch vom Wohnzimmer mit dem vorbereiteten Schonsteinanschluss für einen Kamin, fällt der Blick in den großzügigen, südlich ausgerichteten Garten, der mit Erstbepflanzung und Rollrasen versehen wird. Durch die Doppeltüren aus Glas gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse.

Die Masterschlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein Duschbad en Suite. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei (Haus 2) bzw. ein (Haus 1) weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Spitzboden befinden sich weitere Räume.

Das Untergeschoss verfügt jeweils über zwei weitere, hellbelichtete Räume. Das großzügige Bad mit separatem WC ist mit einer Dusche und im Haus 1 zusätzlich mit einer Wanne versehen. Der verbleibende Bereich kann einer Sauna dienen, die zum Lieferumfang gehört. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner (übereinander stehend).

Die Beheizung wird über eine Erdwärmepumpe erfolgen. Alle Räume, mit Ausnahme des Spitzbodens, erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit feinem Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und WC‘s, erhalten eine Sockelleiste im „Hamburger Profil“.

Haus 1 erhält eine Garage. Für Haus 2 ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

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