Sylt Wenningstedt attraktives Doppelhaus

Sylt Wenningstedt attraktives Doppelhaus

Daten

Preis
€ 1.395.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
2018
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
6
Nutzfläche
132 m²
Provision
6 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenningstedt ist die zweitgrößte Gemeinde der
Insel Sylt und gilt allgemein als sehr
familienfreundlich. Der über die Grenzen der
Insel Sylt hinaus bekannte
Einkaufsmarkt „Feinkost Meyer“ ist fußläufig
erreichbar.

Auf dem ca. 1.163 m² großen Grundstück werden
zwei Doppelhaushälften mit einer Größe von je
132 m², im sylttypischen Friesenstil, erbaut.


Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche
an die der Essbereich angrenzt. Im
lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich
ein Schornsteinanschluss für einen Kamin oder
Kachelofen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene
ein Gäste-WC.


Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer
mit einem direkt begehbarem Duschbad. Auf der
Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer
als auch ein weiteres Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein
lichtdurchfluteter und großzügiger Raum.


Im Untergeschoss befindet sich ein großer und
ein etwas kleinerer Raum sowie ein großzügiges
Badezimmer mit Badewanne und ebener Dusche
sowie WC. Ferner befindet sich auf dieser
Ebene der Hausanschlussraum, in der sich auch
die Gasbrennwerttherme befindet. Kollektoren
dienen der zusätzlichen
Warmwasseraufbereitung.


Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses,
haben eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind
zusätzliche Handtuch-Heizkörper installiert.


Die Fußböden in den Schlafräumen sowie die
Räumlichkeiten im Dachgeschoss erhalten einen
Design-Floor. Die übrigen Räume erhalten einen
Fliesenbelag. Sämtliche Räume, mit Ausnahme
der Bäder und WC‘s erhalten eine umlaufende
Sockelleiste im „Hamburger Profil“. Alle
Wände werden mit einem Malerflies versehen und
deckend weiß gestrichen. Die Räume im Keller,
mit Ausnahme des Bades, werden mit einem
Design-Floor ausgelegt.

Der Garten wird mit einer Erstbepflanzung
versehen. Die Rasenflächen werden mit
Rollrasen ausgelegt.

Jedes Haus hat einen PKW-Stellplatz.


Je nach Bautenstand können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.

Lage

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