Sylt Wenningstedt Doppelhaus im "Friesenstil".

Sylt Wenningstedt Doppelhaus im "Friesenstil".

Daten

Preis
€ 1.745.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
Baubeginn Januar 2019
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
4
Nutzfläche
148 m²
Provision
6% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenningstedt ist die zweitgrößte Gemeinde der
Insel Sylt und ist sehr familienfreundlich.
Der über die Grenzen der Insel Sylt hinaus
bekannte Einkaufsmarkt „Feinkost Meyer“ ist
schnell erreichbar.

Auf dem ca. 986 m² großen Grundstück werden 2
Doppelhaushälften im sylttypischen Friesenstil
erbaut. Das Haus Nr. 1 (Süd) hat eine
Nutzfläche von ca.148 m². Das Haus 2 (Nord)
hat eine Nutzfläche von ca.149 m².


Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche
mit Tresen in offener Bauweise, die an den
Essbereich angrenzt. Im lichtdurchfluteten
Wohnbereich befindet sich ein
Schornsteinanschluss für einen Kamin oder
Kachelofen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene
ein Gäste-WC. Direkt gegenüber befindet sich
der Hauswirtschaftsraum mit der modernen
Heizung sowie einem Anschluss für eine
Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über zwei
Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt
über ein Duschbad en suite. Auf dieser Etage
befindet sich ein weiteres Badezimmer mit
einer Wanne und Dusche. Die Duschen sind
selbstverständlich bodeneben.


Im Dachgeschoss befindet sich ein
lichtdurchfluteter und großzügiger Raum sowie
ein WC, das durch ein Dachflächenfenster
belichtet wird.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und
ist mit zusätzlichen Kollektoren für die
Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Alle
Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, haben
eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind
zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.


Die Fußböden in den Schlafräumen sowie die
Räumlichkeiten im Spitzboden erhalten einen
Holzdielenboden. Die übrigen Räume erhalten
einen Fliesenbelag. Sämtliche Räume, mit
Ausnahme der Bäder und des Gäste WC‘s sowie des
Hauswirtschaftsraums erhalten eine umlaufende
Sockelleiste im „Hamburger Profil“.

Alle Wände werden mit einem Malerflies
versehen und deckend weiß gestrichen,
teilweise mit einer umlaufenden
Zierprofilleiste.

Jedem Haus steht 1 PKW-Stellplatz auf dem
Grundstück zur Verfügung.

Lage

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