Sylt Wenningstedt Doppelhaushälften Neubau Haus 1

Sylt Wenningstedt schön gelegene Doppelhaushälfte

Daten

Preis
€ 2.075.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
2019
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
146 m²
Provision
Siehe Geschäftsbedingungen

Objektbeschreibung

Wenningstedt liegt an der Westküste der Insel
und verfügt daher über einen sehr langen
Sandstrand. In wenigen Gehminuten ist der weit
über die Insel hinaus bekannte
Einkaufsmarkt „Feinkost Meyer“ erreichbar.

Auf dem ca. 1.142 m² großen Grundstück werden
2 Doppelhaushälften unter Reet im
regionaltypischen Friesenstil erbaut. Das
Haus Nr. 1(Süd) hat eine Nutzfläche von 146
m². Das Haus Nr. 2 (Nord) hat eine Nutzfläche
von ca. 144 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige
und hochwertige Einbauküche in offener
Bauweise, die an den offenen Essbereich
angrenzt. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich
befindet sich ein Schornsteinanschluss für
einen Kamin oder Kachelofen. Von der bei Haus
1 südlichen und westlichen Terrasse hat man
einen schönen Blick in den Garten, der mit
Rollrasen und einer Sylt typische
Erstbepflanzung versehen ist. Bei dem Haus 2
blickt man ebenfalls von der westlich
ausgerichteten Sonnenterrasse in den Garten.
Auf der vom Essbereich erreichbaren Terrasse
kann das Frühstück genossen werden.


Das Obergeschoss von Haus 1 verfügt über ein
Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suit sowie
einem weiteren Schlafzimmer. Ferner befinden
sich auf dieser Etage ein Duschbad mit einer
bodenebene Dusche und WC. Von dem großzügigen
und belichteten Flur gelangt man in das
Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer Raum
befindet. Das Obergeschoss des Hauses 2
verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie
einem weiteren Schlafzimmer. Auf der Ebene
befindet sich ein Duschbad, ebenfalls mit
einer bodenebenen Dusche und WC. Über die
Treppe gelangt man in das Dachgeschoss,in dem
ein weiterer Raum zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere,
hellbelichtete Räume. Ferner befindet sich
hier der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten
Haustechnik. In dem Raum ist auch ein
Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner
vorhanden.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe
beheizt. Alle Räume mit Ausnahme des
Dachgeschosses erhalten eine Fußbodenheizung.
In den Bädern werden zusätzliche
Handtuchheizkörper installiert.


Bei der Auswahl der verwendeten Materialen
wurde besonders darauf geachtet, dass nur
gehobene Materialien verwendet werden. Die
Fußböden werden entsprechend mit XL
Holzdielen, gebürstet und weiß geölt,
versehen, teilweise mit einer umlaufenden
Echtholz - Fußleiste im „Hamburger Profil“.
Die Bäder erhalten Natursteinfliesen. Alle
Wände werden mit einem Malerflies versehen,
teilweise mit umlaufenden Zierprofilleisten.


Das Grundstück wird mit einem Wall
eingefriedet. Der Wall erhält eine
Erstbepflanzung. Die freibleibenden
Grundstücksflächen erhalten einen Rollrasen.
Die Zuwegung wird mit Gehwegplatten versehen.

Jedes Haus verfügt über einen PKW-Stellplatz.

Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff
Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das
Objekt noch nicht vor.

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