List Sylt Doppelhaushälfte

gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von List

Daten

Preis
€ 1.250.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
193,3
Baujahr
1995
Effizienzklasse
E
Energieträger
Erdgas
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
3
Nutzfläche
142 m²
Provision
6% Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt. die vom Käufer an RT Immobilien GmbH zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

List ist die nördlichste Gemeinde von Deutschland. Umgeben von einer faszinierenden Dünen-sowie Wasserlandschaft findet sich hier viel Sehenswertes, wie z.B. das Naturschutzgebiet Königshafen, der 4,5 km lange und 1,2 km breite Strand des Ellenbogens und das Zentrum der Naturgewalten.

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 142 m², die sich über drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der ruhig gelegenen Terrasse sowie der Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit einem 3* Kühlfach ausgestattet. Ebenso gibt es hier einen direkten Zugang zu der Terrasse.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiges Duschbad mit WC. Der sehr helle Raum über der Garage ist hierüber erreichbar.

Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC. Der separate Abstellraum dient als zusätzliche Abstellfläche.

Das Dachgeschoss beinhaltet einen weiteren hell belichteten Raum. Von hier aus ist das Meer sichtbar.

Der ursprüngliche Grundriss wurde durch positive Neugestaltungen der Raumaufteilung inzwischen verändert. Im letzten Jahr wurden beide Bäder komplett modernisiert. Ferner sind teilweise die Fußböden erneuert worden und es erfolgte eine malermäßige Instandsetzung. Ergänzt wird der sehr gute Zustand durch hochwertige Tischlereinbauten, z. B. Heizkörperverkleidungen und Einbauschränke.

In dem im Erdgeschoss gelegenem Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Der pflegeleichte Garten ist nach vorne hin abgegrenzt und nicht einsehbar.

Ein PKW-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

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