Sylt Wenningstedt -unter Reet- Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Sylt/Wenningstedt, in ruhiger Lage entstehen zwei Doppelhaushälften unter Reet

Daten

Preis
€ 2.495.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
liegt noch nicht vor
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
144 m²
Provision
6 % Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 702 m² großen Grundstück werden 2 Doppelhaushälften im sylttypischen Friesenstil erbaut. Jedes Haus hat eine Nutzfläche von ca.144 m². Es werden nur erlesene Materialien verwendet. Der Eingangsbereich sowie die Bäder erhalten Limestone Fußböden. Die Wände werden ebenfalls mit Limestone versehen. Ansonsten werden die Fußböden Holzdielen im XL - Format, Eiche, gebürstet, weiß geölt, ausgestattet.

Durch den besonderen Grundriss mit dem runden Erker wird das Esszimmer zu einem Highlight. Die angrenzende Einbauküche wird mit einem Küchenblock in offener Bauweise ausgeführt.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kamin oder Kachelofen. Von den südlich vorgelagerten Terrassen hat man einen schönen Blick in den Garten, der mit einer Erstbepflanzung und Rollrasen versehen ist. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC, dass an den großzügigen Flur angrenzt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, hellbelichtete Räume. Ferner befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. Unter der Treppe befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite mit einer Wanne. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sylttypischer Raum.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume mit Ausnahme des Dachgeschosses erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.

Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Gäste WC‘s sowie des Hauswirtschaftsraums erhalten eine umlaufende Fußbodenleiste im „Hamburger Profil“.

Alle Wände werden mit einem Malerflies versehen und deckend weiß gestrichen, abgesetzt mit einer umlaufenden Zierprofilleiste oder durch einen farblichen Akzent.

Jedem Haus steht 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

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