Sylt/Rantum, Neubau Doppelhaushälften

Hier werden zwei Doppelhaushälften in sylttypischem Friesenstil auf einem ca. 809 m² großen Grundstück erbaut, wobei nur erlesene Materialien in Verwendung sind.

Daten

Preis
€ 3.150.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§16ff EnEV liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
2021
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
138 m²
Provision
3% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser bieten eine Größe von ca. 158 m² (Haus 1) und ca. 138 m² (Haus 2). Die Fußböden der Flure im Unter- und Erdgeschoss, die Funktionsräume un die Bäder erhalten einen exklusiven Natursteinbelag. In den anderen Räumen werden dreischichtige Eichenholzdielen verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Garderobe, Gäste-WC und die Treppe. Der Essbereich grenzt an die Einbauküche, die mit Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet ist. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist bauseits ein Gaskamin verbaut. Von den östlich ausgerichteten Freisitzen hat man einen schönen Blick in den Garten, der mit einer naturnahen Erstbepflanzung versehen ist und weiter bis zum Wattenmeer. Die Freiflächen sind mit Rollrasen ausgelegt. Die nördliche (Haus 1) bzw. südliche (Haus 2) Terrasse grenzt direkt an den Küchenbereich an und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss von Haus 1 befindet sich ein Masterschlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vom Flur zu erreichendes Bad mit Dusche und Wanne/WC. In Haus 2 gibt es ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und ein Schlafzimmer und ein vom Flur zu erreichendes Duschbad. Die Waschtische erhalten vom Tischler Unterbauschränke. In den Schlafzimmern werden ebenfalls vom Tischler hochwertige Einbauten vorgenommen.

Im Untergeschoss befinden sich eine bauseits eingebaute Dampfdusche, zwei weitere, hellbelichtete Räume. Die Abstellräume sind ebenfalls mit Tischlereinbauten versehen. Auch befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik. Unter der Kellertreppe befindet sich der Anschluss für den bauseits mitgelieferten Miele-Waschtrockner. Auch befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik. Unter der Kellertreppe befindet sich der Anschluss für den bauseits mitgelieferten Miele-Waschtrockner.

Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper mit ELT-Patronen installiert.

Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Die Häuser werden komplett möbliert. Der Erwerb der Möbel ist unabdingbar und zusätzlich zu dem Kaufpreis zu bezahlen.

PKW-Stellplätze sind eigens für jedes Haus vorgesehen.

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