Sylt/Rantum, Neubau Doppelhaushälfte

Schön am Watt und ruhig gelegene Doppelhaushälften in Sylt/Rantum

Daten

Preis
€ 2.650.000,00
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
138 m²
Provision
3 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Rantum ist einer der kleineren Orte auf der Insel und verfügt über einen sehr langen Sandstrand auf der West- und Ostseite. Die Dünen, die See und auch das Watt machen den Ort zum Erholungsgebiet. Der örtliche Einkaufsmarkt und der Bäcker sind schnell erreichbar.

Auf dem ca. 722 m² großen Grundstück sind 2 Doppelhaushälften in einer außergewöhnlichen Architektur erbaut. Es wurden nur erlesene Materialien verwendet. Die Fußböden der Flure im Unter- und Erdgeschoss, die Funktionsräume und die Bäder haben einen exklusiven Natursteinbelag erhalten. In den anderen Räumen sind dreischichtige Eichenholzdielen verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen. So sind die Armaturen u. a. von Dornbracht, Serie MEM oder Tara.

Das Haus 1 hat eine Größe von ca. 158 m² und Haus 2 verfügt über ca. 138 m². Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Gäste-WC, eine Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe und der Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche, die mit Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet ist.

In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist bauseits ein Gaskamin verbaut. Von den südlich ausgerichteten Freisitzen hat man ein schönen Blick in den Garten, der mit einer naturnahen Erstbepflanzung versehen ist.

Die Freiflächen sind mit Rollrasen ausgelegt. Die östliche bzw. westliche Terrasse grenzt direkt an den Küchenbereich an und lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite. Ferner befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Waschtische erhalten vom Tischler Unterbauschränke. In den Schlafzimmern werden ebenfalls vom Tischler hochwertige Einbauten vorgenommen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Weiterhin befindet sich auf der Ebene die bauseits eingebaute Dampfdusche. Die Abstellräume sind ebenfalls mit Tischlereinbauten versehen.

Auch befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik. Unter der Kellertreppe befindet sich der Anschluss für den bauseits mitgelieferten Miele-Waschtrockner.

Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper mit ELT-Patrone installiert.

Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen.

Die Häuser werden komplett möbliert. Der Erwerb der Möbel ist unabdingbar und zusätzlich zu dem Kaufpreis zu bezahlen.

Für jedes Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.

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