Sylt/Rantum, Doppelhaushälfte-Neubau

Auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück sind 2 Doppelhaushälften unter Verwendung erlesener Materialien in außergewöhnlicher Architektur erbaut.

Daten

Preis
€ 3.400.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§16ff EnEV liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
2021
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
151 m²
Provision
3% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung

Das Haus 1 hat eine Größe von ca. 151 m², Haus 2 verfügt über ca. 174 m². Im Unter- und Erdgeschoss werden die Fußböden der Flure, die Funktionsräume und die Bäder mit einem exklusiven Natursteinbelag ausgestattet. In den anderen Räumen sind dreischichtige Eichenholzdielen verlegt.

Die Bäder sind mit Marken wie Duravit, Dornbracht, Serie MEM oder Tara ausgestattet. Im Erdgeschoss liegen im Eingangsbereich geschickt angeordnet Diele, Garderobe und Gäste-WC, die Treppe sowie der Zugang zum Wohnbereich. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man zur öst- bzw. westlich gelegenen Terrasse, die sich hervorragend für das morgendliche Frühstück eignet.

Die Einbauküche ist mit Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer ist bauseits ein Gaskamin verbaut. Der südliche, einzigartig, direkt am Watt gelegene Garten ist mit einer naturnahen Erstbepflanzung und südlichen Freisitzen versehen. Jedes Hausteil verfügt über eine zeitgesteuerte Bewässerungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich im Haus 1 ein Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und ein weiteres Schlafzimmer und ein vom Flur erreichbares Duschbad.
Im Haus 2 befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Duschbad en Suite. Ebenfalls auf der Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Wannenbad mit Dusche en Suite. Die Waschtische erhalten vom Tischler Unterbauschränke. In den Schlafzimmern werden ebenfalls vom Tischler hochwertige Einbauten vorgenommen.

Im Untergeschoss sind zwei weitere, hellbelichtete Räume in denen sich Einbauten befinden. Ferner befindet sich auf dieser Ebene eine Sauna Typ "Excellent" mit Dusche. Auch liegt auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik. Unter der Kellertreppe befindet sich der Anschluss für den bauseits mitgelieferten Miele-Waschtrockner.

Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper mit ELT-Patronen installiert. Freie Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen.

Die Häuser werden komplett möbliert. Der Erwerb der Möbel ist unabdingbar und zusätzlich zu dem Kaufpreis zu bezahlen.

Für jedes Haus ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden.

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