Sylt-Wenningstedt Doppelhaushälfte -Neubau- direkt am Strand

Auf einem der letzten, in direkter Strandnähe, gelegenen ca. 1.285 m² großen Grundstück wird ein Doppelhaus im typischen Friesenstil erbaut.

Daten

Preis
€ 4.150.000,00
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
6
Nutzfläche
223 m²
Provision
6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Hausteil 1 hat eine Nutzfläche von ca. 223 m², das Hausteil 2 hat eine Nutzfläche von ca. 220 m². Es werden nur erlesene und hochwertige Materialien verwendet. Der Eingangsbereich sowie die Bäder erhalten Limestone Fußböden. Die Wände in den Bädern werden ebenfalls mit Limestone versehen. Ansonsten werden die Fußböden Holzdielen im XL - Format, Eiche, gebürstet, weiß geölt, ausgestattet.

Die Einbauküche wird mit einer Kochinsel versehen und grenzt in offener Bauweise direkt an den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich an.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kachelofen alternativ einen Kamin bzw. einem bauseits gelieferten Gaskamin. Von der südlich bzw. westlich ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten, der mit einer Erstbepflanzung und Rollrasen versehen ist. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches an die Diele angrenzt.

Im sehr großzügigem Untergeschoss wird der Wellnessbereich mit einer bauseits geliefert Sauna und einer Walk-In Dusche ausgestattet. Ferner befinden sich hier zwei weitere große Räume sowie ein Duschbad mit WC. Auf der Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung.

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein Bad, je nach Haus mit Dusche und WC oder mit Wanne und Dusche sowie WC.

Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss.

Die Hausteile werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Dachgeschosses. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie die Schlafräume erhalten eine umlaufende Fußbodenleiste im „Hamburger Profil“. In den Bädern wird die Sockelleiste aus dem Naturstein geschnitten.

Alle Wände werden mit einem Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen, abgesetzt mit einer umlaufenden Zierprofilleiste oder durch einen farblichen Akzent.

Jedem Hausteil steht 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

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