SYLT/Wenningstedt, Doppelhaushälfte unter Reet

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück

Daten

Preis
€ 2.495.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Energiebedarfsausweis
Baujahr
2016
Kennwert
21,28 kWh(m²a)
Effizienzklasse
A+
Energieträger
Strom
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
4
Nutzfläche
128 m²
Provision
Siehe Geschäftsbedingungen

Objektbeschreibung

Wenningstedt liegt an der Westküste der Insel und verfügt daher über einen sehr langen Sandstrand. Fußläufig ist der weit über die Insel hinaus bekannte Einkaufsmarkt „Feinkost Meyer“ erreichbar.

Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück sind im Jahr 2016 zwei Doppelhaushälften erbaut worden. Die zu verkaufende außergewöhnliche Haushälfte hat eine Größe von ca. 128 m², die sich über drei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, an welches sich das Gäste WC einfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kamin, der einen dreiseitigen Blick zulässt, ausgestattet. Der Essbereich grenzt an die separat wirkende, hochwertige und moderne Einbauküche. Von der süd-westlich ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen, eingewachsenen und pflegeleichten, Garten.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit einem direkt begehbaren Badezimmer, das mit einer Wanne und einer großen, bodenebenen Dusche versehen ist. Alle im Badezimmer verwandten Materialen sind sehr hochwertig. Die Fußböden und die Wände sind mit Natursteinen versehen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die durch die großzügigen und bodentiefen Fenster sehr hell belichtet sind. Ferner befindet sich hier ein weiteres Bad mit einer Wanne und einer Dusche. Auf dieser Ebene ist auch der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. In dem Raum ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Bäder haben zusätzliche Handtuchheizkörper.

Die Fußböden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Holzdielen versehen. In den Bädern und im Eingangsbereich sind hochwertige Natursteinfliesen verwandt worden.

Das Haus verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.


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