Sylt Wenningstedt DoppelhausNeubau

Sylt Wenningstedt Neubau Doppelhaus in schöner Lage

Daten

Preis
€ 1.945.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt für das Objekt noch nicht vor.
Baujahr
2019
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
149 m²
Provision
6 % Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt

Objektbeschreibung

Wenningstedt ist die zweitgrößte Gemeinde der Insel Sylt und ist sehr familienfreundlich. Der über die Grenzen der Insel Sylt hinaus bekannte Einkaufsmarkt „Feinkost Meyer“ ist schnell erreichbar.

Auf dem ca. 986 m² großen Grundstück werden 2 Doppelhaushälften im sylttypischen Friesenstil erbaut. Das Haus Nr. 1 hat eine Nutzfläche von ca.148 m². Das Haus 2 hat eine Nutzfläche von ca. 149 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Tresen in offener Bauweise, die an den Essbereich angrenzt. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kamin oder Kachelofen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Direkt gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizung sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne und Dusche. Die Duschen sind selbstverständlich bodeneben.

Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter und großzügiger Raum sowie ein WC, das durch ein Dachflächenfenster belichtet wird.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und ist mit zusätzlichen Kollektoren für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, haben eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.

Die Fußböden in den Schlafräumen sowie die Räumlichkeiten im Spitzboden erhalten einen Holzdielenfußboden. Die übrigen Räume erhalten einen Fliesenbelag. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Gäste WC´s sowie des Hauswirtschaftsraums erhalten eine umlaufende Sockelleiste im „Hamburger Profil“.

Alle Wände werden mit einem Malerflies versehen und deckend weiß gestrichen, teilweise mit einer umlaufenden Zierprofilleiste.

Jedem Haus steht 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

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