SYLT/Wenningstedt Doppelhaus unter Reet in strandnaher Lage

Wenningstedt/Sylt in strandnaher Lage werden 2 Doppelhaushälften erbaut.

Daten

Preis
€ 3.555.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
liegt noch nicht vor
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
6
Nutzfläche
178 m²
Provision
6 % Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 817 m² großen Grundstück werden 2 Doppelhaushälften in einer außergewöhnlichen Architektur erbaut. Es werden nur erlesene Materialien verwendet. Die Fußböden werden mit Limestone, Farbe Champagne, sowie mit Holzdielen im XL Format, Eiche weiß geölt, verlegt. In den Bädern werden sowohl die Fußböden als auch die Wandfliesen mit Natursteinfliesen versehen.

Das Haus 1 hat eine Größe von ca. 178 m², das Haus 2 hat eine Größe von ca. 184 m². Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Gäste-WC, eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, der Essbereich mit der Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit der westlich bzw. süd - westlich ausgerichteten Terrasse. Der Garten wird mit einer Erstbepflanzung sowie die Freiflächen mit Rollrasen versehen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit einem Bad en suite. Ferner befindet sich auf dieser Ebene die Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Eine „Walk in“ Dusche ist hier schon vorgesehen. Auch befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik und ausreichendem Platz für die Unterbringung der Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sylttypischer Raum.

Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Alle Räume mit Ausnahme des Dachgeschosses erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.

Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Gäste WC‘s sowie des Hauswirtschaftsraums erhalten eine umlaufende Fußbodenleiste im „Hamburger Profil“.

Alle Wände werden mit einem Malerflies versehen und deckend weiß gestrichen, abgesetzt mit einer umlaufenden Zierprofilleiste oder durch einen farblichen Akzent.

Haus 1 steht 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Für Haus 2 sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Exposé Anfordern