SYLT/Wenningstedt Neubau Doppelhaushälfte unter Reet in ruhiger Lage

Sylt/Wenningstedt, Doppelhaushälfte unter Reet in ruhiger Lage

Daten

Preis
€ 2.445.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
liegt noch nicht vor
 
Kategorie
Doppelhäuser
Anzahl der Zimmer
5
Nutzfläche
163 m²
Provision
6 % Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 861 m² großen Grundstück werden 2 Doppelhaushälften unter Reet erbaut. Das Haus 1 hat eine Nutzfläche von ca.193 m² mit einem großen süd-östlich ausgerichteten Garten. Das Haus 2 hat eine Nutzfläche von ca. 163 m² und einen süd-westlich ausgerichteten Garten. Jedes Haus erhält eine Garage. Es werden nur erlesene Materialien verwendet. Der Eingangsbereich sowie die Bäder erhalten einen ausgewählten Limestone Fußboden. Die Wände der Bäder werden ebenfalls mit Limestone versehen. Die weiteren Fußböden werden mit Holzdielen im XL - Format, Eiche, gebürstet, weiß geölt, ausgestattet.

Schon im Eingangsbereich sorgt der außergewöhnliche Grundriss des Hauses für Großzügigkeit. Die Einbauküche ist „separiert“ und zum Essbereich offen. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den mit einer Erstbepflanzung angelegten Garten. Der bauseits hergestellte Kaminzug kann mit einem Kamin versehen werden. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, hellbelichtete Räume sowie ein Duschbad. Im Haus 1 befindet sich auf dieser Etage zusätzlich noch ein weiteres Duschbad mit der Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Ferner befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. Ein Waschmaschinenanschluss ist in dieser Etage vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Im Haus 1 jeweils mit Duschbad en Suite. Im Haus 2 ist ein Duschbad en Suite sowie ein weiteres Duschbad vorhanden. Alle Bäder sind selbstverständlich bodeneben und verfügen über zusätzliche Handtuchheizkörper.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sylttypischer Raum.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume mit Ausnahme des Dachgeschosses erhalten eine Fußbodenheizung.

Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Gäste WC‘s sowie des Hauswirtschaftsraums erhalten eine umlaufende Fußleiste im „Hamburger Profil“.

Alle Wände werden mit einem Malerflies versehen und deckend weiß gestrichen, abgesetzt mit einer umlaufenden Zierprofilleiste oder durch einen farblichen Akzent.

Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage.

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