List/Sylt Neubau eines Einfamilienhauses

List/Sylt Neubau eines Einfamilienhauses

Daten

Preis
€ 1.695.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
wird noch erstellt
 
Kategorie
Einfamilienhäuser
Anzahl der Zimmer
4
Nutzfläche
152 m²
Provision
6 % Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Der Ort List auf Sylt ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands. Darüber hinaus ist der Ort durch seinen Hafen und des dort, weit über alle Grenzen bekannten Fischlokals bekannt. Die weiten Strände an der Ost und Westseiten laden zum Verweilen ein.

Auf dem ca. 417 m² großen und südlich ausgerichtetem Grundstück wird ein sehr hochwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil, erbaut. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca.152 m², die sich auf drei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene großzügige Einbauküche, die an den lichtdurchfluteten Essbereich angrenzt. Der Wohnraum, der zum einen durch das großzügige Terrassenelement als auch durch die in östlich und südlich ausgerichteten Fenster, erstrahlt zu jeder Zeit in hellem Licht. Der bauseits gelieferte Kaminzug, kann mit einem Kamin oder Kachelofen versehen werden, der dann ein behagliche Wärme ausstrahlt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die im Hauswirtschaftsraum installierte Gastherme beheizt wird. Dort befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Gäste WC sowie der Eingangsbereich erhalten einen Limestone Fußboden, die übrigen Räume erhalten eine drei Schicht Landhausdiele im XL-Format, weiß geölt. Von der südlich ausgerichteten Terrasse, die abgewendet von jeglichem Lärm ist, hat man einen schönen Blick in den Garten. Dieser erhält eine Erstbepflanzung und wird mit einem Wall eingefriedet. Die Rasenflächen werden mit Rollrasen versehen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einem zweitem Schlafzimmer sowie einem weiteren Bad mit zusätzlicher Badewanne. Der großzügige Flur, als auch die Schlafzimmer erhalten als Fußbodenbelag eine Landhausdiele im XL Format, weiß geölt. Die Fußböden der Bäder als auch der Wandbereich werden mit Natursteinfliesen versehen. Im Badezimmer ist zusätzlich zu der im gesamten Geschoss vorhandenen Fußbodenheizung ein Handtuchtrockner installiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der mit einer Landhausdiele im XL Format ausgelegt ist. Ein zusätzlicher Plattenheizkörper sorgt hier für eine angenehme Raumtemperatur. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein WC. Die Wand und Bodenfliesen werden hier mit Natursteinfliesen versehen.

Alle Wände werden mit einem Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. teilweise sind an den Decken Zierprofilleiste. Die Fußböden erhalten umlaufende Profilleisten im „Hamburger Profil“.

Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. In dem Wall am Eingangsbereich wird eine Müllbox in den Wall integriert.

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