List/Sylt Mittelhaus

Gepflegtes Hausteil im Herzen von List

Daten

Preis
€ 789.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
2009
Kennwert
106,3
Effizienzklasse
D
Energieträger
Gas
 
Kategorie
Hausteile
Anzahl der Zimmer
3
Nutzfläche
81 m²
Provision
6% Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt. die vom Käufer an RT Immobilien GmbH zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

List ist der nördlichste Ort von Sylt, sowie von Deutschland. Der Hafen ist eines der
beliebten Ausflugsziele, insbesondere durch den dort ansässigen und weit über die Grenzen hinaus bekannten „ Fischkönig Gosch“.

Das zu verkaufende Mittelhausteil wurde im Mai 2009 erstmals bezogen. Es hat eine Größe von ca. 81 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen, angrenzenden Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Ebenfalls liegt auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Der Abstellraum beinhaltet eine Waschmaschine-Trockner-Kombination.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
sowie einem WC ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum sowie die Gasheizung.

Das Haus ist mit sehr hochwertigen Tischlereinbauten versehen, wie z. B. Einbauschränken, Heizkörperverkleidungen und Einbaubetten.

Das Grundstück, ca. 114 m², ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

Eigenes Grundbuchblatt vorhanden.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) liegt vor,
Energieverbrauchskennwert 106,3 (kWh/m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 2009

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