Sylt-Westerland-Endhaus

"Endhaus direkt am Naturschutzgebiet im Süden von Sylt"

Daten

Preis
€ 475.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1953
Kennwert
102,19 kWh/(m a)
Effizienzklasse
D
Energieträger
Erdgas
 
Kategorie
Hausteile
Anzahl der Zimmer
4
Nutzfläche
134 m²
Provision
Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Die Strasse „Am Seedeich“ ist im südlichen Teil von Westerland, direkt am Naturschutzgebiet, gelegen.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.


Das zu verkaufende Endhaus hat eine Größe von ca. 134 m² die sich über vier Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, in dem sich ein Kaminofen befindet. Direkt angrenzend ist der großzügige Essbereich mit der offen gehaltenen Einbauküche. Von dort gelangt man auf die östlich ausgerichtete Terrasse, von der aus man einen Blick in den sehr schön angelegten Garten und Zierteich hat. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Die Gartenhütte bietet ausreichend Platz für die Unterbringung der Gartenmöbel.
Ein direkter Zugang vom Garten zum Parkplatz
ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit einer bodentiefen Dusche und einem WC. Selbstverständlich ist hier ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch zwei Dachflächenfenster
belichtet wird.

Im Untergeschoss befindet sich die Heizung sowie zwei weitere Abstellräume.
Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt.

Das Haus wurde im Jahr 2006 grundlegend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde eine Treppe in das Dachgeschoss neu eingebaut, eine neue Brennwert Gastherme, die Fenster erneuert und die Dachflächenfenster eingebaut.


Direkt am Grundstück angrenzend sind zwei PKW-
tellplätze vorhanden.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die monatliche Zahlung beträgt EUR 223,68. Es besteht die Verpflichtung, dass dort der Erstwohnsitz angemeldet wird.

Das Haus kann nach Absprache frei geliefert werden.

Lage

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