Sylt Westerland strandnahe 3-Zimmer-Wohnung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Westerland in der Strandstraße im Haus Strandburg

Daten

Preis
€ 535.000,00
Angaben nach Energiesparverordnung:
Energiebedarf /-verbrauch
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1979
Kennwert
102,7
Effizienzklasse
D
Energieträger
Fernwärme
 
Kategorie
Wohnungen
Anzahl der Zimmer
3
Nutzfläche
65 m²
Provision
6% Nachweisgebühr inkl. gesetzlicher MwSt. die vom Käufer an RT Immobilien GmbH zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Westerland ist der größte Ort, sozusagen die Metropole auf der Insel und verfügt
über den längsten Teilabschnitt des Strandes. Die Strandstrasse, eine der beiden Fußgängerzonen, ist der direkte Weg zum Strand. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art,
den Bäcker sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu verkaufende 3 - Zimmer - Wohnung ist nach hinten und daher ruhig gelegen.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 m², die sich über zwei Ebene verteilen.
Im 2. Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche und dem großen Balkon. Ferner liegt auf dieser Ebene das Duschbad mit WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere,
hell belichtete Räume sowie eine Ankleide
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertigen Tischlereinbauten, wie z. B. Heizkörperverkleidungen sowie Einbauschränken
ausgestattet. Der Fußboden ist mit Echtholz-Eichendielen versehen. Die Einbauküche verfügt über ein 4-Platten Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. In den Oberschränken ist ausreichend Platz für das
Geschirr.
Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) liegt vor,
Energieverbrauchskennwert 102,7 (kWh/m²a), Energieträger Fernwärme,
Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1979
DieWohnung ist seit vielen Jahren in die Ferienvermietung eingeführt.

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