Neubau Doppelhaus unter Reet

Norder Wung 16a
Wenningstedt-Braderup
Sylt
25980

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€4.975.000,00

Provision: 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

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Doppelhäuser
Kategorie

Ferienwohnung
Genehmigte Bauart

2
Schlafzimmer

ca. 239 m²
Nutzfläche

2021
Baujahr

Objektbeschreibung

Wenningstedt/Sylt, Neubau eines Doppelhauses unter Reet

Auf dem ca. 1.381 m² großen Grundstück sind zwei Doppelhaushälften in einer großzügigen Bauweise erstellt. Es wurden nur erlesene Materialien verwendet. Das Unter- und Dachgeschoss hat einen Belag aus Eichenholzdielen im XL Format erhalten. Die Bäder im Unter und Dachgeschoss sowie das gesamte Erdgeschoss haben einen Old Fez. Limestone Natursteinbelag erhalten.

Das noch zu verkaufende Haus 1 hat eine Größe von ca. 239 m². Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit einer offenen großen und hochwertigen Küche. Im Wohnbereich ist ein Gaskamin bauseits vorhanden. Von der vorgelagerten, südlich ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Dieser wird mit einer Bepflanzung sowie Rollrasen versehen. Die am Essbereich vorgelagerte Terrasse ist westlich ausgerichtet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem Duschbad en Suite.

Im Untergeschoss sind zwei weitere Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne. Weiterhin befindet sich auf der Ebene der Wellnessbereich, mit der bauseits gelieferten Sauna, und einer Dusche mit Kneipschlauch. In dem Hausanschlussraum befindet sich die gesamte Haustechnik sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Die Fußleisten wurden mit einer Profilleiste und in den Bädern mit den Fußbodensockelfliesen versehen. Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und mit F&B Modern Strong White gestrichen.

Dieses besondere Immobilienangebot glänzt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes. Zusätzlich wird dieses Angebot durch ihre hochwertigen und geschmackvollen Tischlereinbauten abgerundet.

Für das Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fertigstellung 2024.

Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) Energieverbrauchsausweis, Verbrauchskennwert 15,3 kWh/(m² a), Baujahr 2021, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+.