Neubau Doppelhaushälfte -Ferienwohnung-

Friesische Straße 22a
Westerland
Sylt
25980

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€2.245.000,00

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen

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Doppelhäuser
Kategorie

Ferienwohnung
Genehmigte Bauart

2
Schlafzimmer

ca. 131 m²
Nutzfläche

2022
Baujahr

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das lebendige Herz von Sylt – Westerland, die pulsierende Metropole der Insel! Hier erwarten Sie kilometerlange, traumhafte Sandstrände, die zum Sonnen, Baden und Entspannen einladen. Die charmanten Fußgängerzonen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés – perfekt für entspannte Bummeltage und kulinarische Genüsse.

Auf einem ca. 523 m² großen Grundstück sind zwei stilvolle Doppelhaushälften im sylttypischen Friesenstil entstanden, die modernes Wohnen mit friesischer Eleganz verbinden. Das noch zu verkaufende Ferienhaus bietet eine Fläche von ca. 131 m², verteilt auf vier Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Miele Marken-Geräten, die direkt an den lichtdurchfluteten Wohnbereich angrenzt. Hier sorgt ein bauseits mitgelieferter Gaskamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein elegantes Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken sowie Betten vom Tischler ausgestattet sind – perfekt für erholsamen Schlaf und stilvolles Wohnen. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche und WC sorgt für Komfort auf höchstem Niveau.

Der lichtdurchflutete Spitzboden bietet viel Raum für kreative Nutzung.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer und ein kleinerer Raum sowie ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und WC. Hier ist auch der Hausanschlussraum untergebracht.

Die Doppelhaushälfte wird umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet außer in dem Spitzboden, während in den Bädern praktische Handtuchheizkörper zusätzlich installiert sind.

Das Erdgeschoss, die Bäder, das Gäste-WC und der Haustechnikraum sind mit edlem Natursteinbelag gestaltet. Die restlichen Schlafräume, der Flure sowie die Abstellräume haben eine Eiche Landhausdiele, weiß geölt, erhalten.Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und Funktionsräume, sind mit einer eleganten Profilsockelleiste versehen. Wände und Decken sind mit feinem Malervlies in dem harmonischen Farbton F&B 241, Skimming Stone, gestrichen.

Der liebevoll gestaltete Garten ist mit sylttypischer Bepflanzung versehen, während die freien Flächen mit Rollrasen gestaltet sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Ferienhaus verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Dieses exklusive Angebot verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit der einzigartigen Atmosphäre von Westerland – der ideale Ort, um das Leben auf Sylt in vollen Zügen zu genießen!